До недавнего времени гибель одного из членов семьи могла стать формальным основанием для снятия его родных с жилищного учёта.
Ситуация: семья годами стоит в очереди на получение жилья, потому что имеющейся площади на всех не хватает. Один из членов семьи погибает (умирает) при выполнении им задач в период проведения СВО, выполнении им задач по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации или в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения СВО.
После его гибели состав семьи в документах уменьшается и на каждого оставшегося члена семьи формально начинает приходиться больше квадратных метров. В результате семья утрачивает основания для получения жилья по договору социального найма и лишается своего места в очереди на получение жилья.
Федеральный закон от 04.08.2026 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устранил несправедливость, когда семья теряла близкого человека из-за боевых действий, но с точки зрения формального расчёта её жилищные условия как будто «улучшались».
Данный Федеральный закон № 298-ФЗ расширяет социальные гарантии для семей участников СВО в случае, если участник СВО погиб (умер) вследствие выполнения задач в ходе СВО и (или) задач по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции.
В частности, устанавливается, что семьи участников СВО не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если обстоятельства, влекущие утрату оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, возникли вследствие гибели (смерти) указанных участников СВО.
Предусматривается, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, не допускается уменьшение ее размера вследствие гибели (смерти) участника СВО, если члены его семьи состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на момент наступления указанных обстоятельств.
Важное положение нового закона: при расчете общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, также должны учитываться дети, родившиеся в семьях участников СВО после гибели (смерти) участника СВО, отцовство в отношении которого установлено в соответствии с пунктом 2 статьи 48 Семейного кодекса Российской Федерации.
Речь, в частности, идёт о ребёнке, родившемся в течение 300 дней после смерти супруга матери: в этом случае отцом ребёнка признаётся умерший супруг, если не доказано иное.
Новая норма продолжает последовательный государственный подход к защите таких детей. В декабре 2025 года Президент России отдельно подчеркнул, что права детей, родившихся после гибели их отца, должны быть полностью обеспечены. Теперь этот принцип прямо закреплён и применительно к жилищным правам семьи.
Кроме того, при расчёте площади должно учитываться право самого погибшего на жилое помещение большей площади, если такая льгота была предусмотрена законодательством.
Федеральный закон распространяется на правоотношения, возникшие с начала СВО (24.02.2022), при условии, что семья ещё не реализовала право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Также определяется механизм восстановления жилищных прав таких семей, снятых с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Если семью ранее сняли с учёта вследствие гибели лица, относящегося к указанным в законе категориям, она подлежит восстановлению с даты первоначальной постановки на учёт. Для этого необходимо подать заявление в орган по месту прежнего жилищного учёта. К заявлению необходимо приложить документы о первоначальной постановке на учёт и последующем снятии, документы о гибели и обстоятельствах смерти, сведения о составе семьи.